本報(bào)訊 記者 黃冉 日前，市房管局對(duì)外公布了今年一季度市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)情況。從統(tǒng)計(jì)來(lái)看，盡管前一段時(shí)間市區(qū)經(jīng)歷了某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商宣布破產(chǎn)的風(fēng)波，但房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上依然平穩(wěn)，且剛剛回到“4 時(shí)代”的商品住房?jī)r(jià)格又略有回升，均價(jià)為5001元/㎡。

據(jù)了解，市區(qū)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的總供給大于總需求，房源比較充足。今年以來(lái)，市區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積25.51萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)103.43% ，新批準(zhǔn)預(yù)售商品房套數(shù) 1909 套，同比增長(zhǎng)16.19%。其中，住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積23.86 萬(wàn)㎡ ，同比增長(zhǎng) 255.59%，住宅批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)1661套，同比增長(zhǎng)240.37%。目前市區(qū)的主要在售項(xiàng)目有中心壹號(hào)教育城、東江灣、寶豪·御龍灣、東江巴登城等。記者同時(shí)發(fā)現(xiàn)，雖然首個(gè)季度市區(qū)新批準(zhǔn)商品房無(wú)論是在面積還是套數(shù)上都有增長(zhǎng)，但進(jìn)入3月份后，卻沒(méi)有任何商品房被批準(zhǔn)預(yù)售。

銷(xiāo)售方面，1 至3 月份市區(qū)新建商品房預(yù)售套數(shù)為3054 套，同比增長(zhǎng)54.63%，成交金額19.55 億元，同比增長(zhǎng)27.12%。由于銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)中沒(méi)有對(duì)商品房分門(mén)別類(lèi)，因此商品住房的銷(xiāo)售情況不得而知。

對(duì)于河源今年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，有一種說(shuō)法是會(huì)不斷下跌，不過(guò)從目前情況來(lái)看，市區(qū)房?jī)r(jià)仍在一個(gè)合理的區(qū)間內(nèi)波動(dòng)。1至3月份，市區(qū)商品房均價(jià)為5622元/㎡ ，同比下降6.12%，環(huán)比下降0.43%。其中，商品住房均價(jià)5001 元/㎡， 雖然與上年同比下降 5.41%，但與上一期環(huán)比卻增長(zhǎng)了1.44%。

另外，市區(qū)商品房的購(gòu)房者中，來(lái)自各縣區(qū)和外市的購(gòu)房者仍在增加。與1至2月份的統(tǒng)計(jì)情況相對(duì)比，1 至3 月份本市購(gòu)房者比重再度減少1個(gè)百分點(diǎn)，僅占23%，而外市購(gòu)房者的數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了總數(shù)的38%。